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Informationen
Ausstattung
Details
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 137m² auf einem Grundstück von 412m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Keller.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Keller besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung als Stauraum oder Hobbyraum. Der weitläufige Garten ermöglicht es, im Sommer die Natur zu genießen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Des Weiteren sind in allen Zimmern Rollläden vorhanden. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage in Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der näheren Umgebung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während verschiedene Museen und Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, in denen man die regionale Küche genießen kann.
Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre grüne Umgebung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem interessante Ausflüge ins benachbarte Ausland. Insgesamt bietet die Region also eine gute Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
262,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
262,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 262,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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