Moderne barrierefreie ETW in MG - Geistenbeck

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272.000,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41238 Mönchengladbach, Gotzweg 110

Objektdaten

Objekt-Nr. 113613028#ZkNth

Wohnfläche (ca.) 74,18 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 272.000,- €

Informationen

Baujahr

2019

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Garage

Objekt ist vermietet

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57 %

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74.18 m² wurde im Jahr 2019 erbaut und ist derzeit vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und ist stilvoll gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört eine im Kaufpreis enthaltene Garage hinter dem Haus.

Außerdem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei errichtet.

- Fenster mit Wärmeschutzglass
- Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Vollautomatisches Lüftungssystem
- Granitböden im Eigangs und Treppehausbereich
- modernern Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Brüstungs und Balkongeländer in Edelstahl mit satiniertem Glaseinsatz
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Garage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Geistenbeck in Mönchengladbach. Geistenbeck ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Bekannt für seine Fußballmannschaft und seine historische Altstadt, bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn machen Mönchengladbach zu einem idealen Standort für Pendler.

Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Naturfreunde finden hier zahlreiche Parks, Wälder und Seen, die zum Erholen und Entdecken einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht außerdem Ausflüge in das benachbarte Land und sorgt für kulturelle Vielfalt. Die Region ist geprägt von einer ausgezeichneten Lebensqualität und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Ansprechpartner

Herr Norbert Hübner

anlagen_kontor@t-online.de